Çin'in emlak piyasası bir yavaşlama vurur gibi yatırımcılar yükseliş ve kadar büyük gayrimenkul stokları satın alma onlar sadece fırtına binmek değil de daha büyük büyümek bahis dönüyor.
Yerel Yönetimler konut hafifletmek başlamış gibi bahis Çin Emlak endeksi % 16,5 başlangıcından itibaren Temmuz, yaklaşık üç yıldır, onun en iyi ay için yolda arttığını kısıtlamalar satışlarını artırmak için satın almak. Dizin hala-yine de yıl için % 3.3 kalır.
O keskin bir duygu üzerinde dön sonra konut piyasası bir yavaşlama Emlak satış %9,2 aşağı yarım yıl ve fiyatları Haziran ayında ikinci bir aylığına düşüyor ilk gönderdi. En büyük acıyı yine de nakit sıkıntısı olduğu gibi mücadele ve çoğunlukla fazlalık en şiddetli nerede daha küçük şehirlerde faaliyet daha küçük liste dışı şirketlere gitti. Bir liste dışı geliştirici Mart ayında varsayılan ve bina çöktü.
Buna karşılık, bazı büyük şirketlerin hisse yine de de Çin Vanke A.ş 000002.SZ +0.41 ile gerçekleştirdik %, ülkenin en büyük geliştirici, bu yıl % 22,7 ve başka bir büyük builder, Evergrande gayri menkul bahis, % 17.2 tırmanma. Buna karşılık MSCI Çin %3.3 şimdiye kadar bu yıl
Canlı bahis oynanan siteler
bahis
bahis.
Çin Vanke ve ülkenin diğer büyük Emlak geliştiriciler Yükseliş Yatırımcıları. Burada, bir işçi bir şirketin siteleri Pekin'de girer. Bloomberg News
"Çünkü sen-ecek-si olmak tek başına bu geliştiriciler likidite sorunları çalışan emlak sektörü doğru genel bir düşünce kötü olacak" Patrick Ho, Hong Kong, 142 milyar Avustralya Doları (133 milyar dolar) değerinde varlıkları yönetir AMP Capital Asya hisse senetleri başkanı söyledi. Ama "büyük daha büyük ve daha fazla marka sadakati."
Bay Ho, bu yılın başlarında beklentilerin üzerinde geliştirici stokları aldım bir tahmini 85.000 şirketleri sanayi geliştirme dahil, yüksek oranda parçalanmış bir Pazar birleştirmek. Zaten Citi araştırmaya göre 10 büyük Çin geliştiricilerin kendi payı 2014 yılının ilk yarısında Milli satışlarını % 18,7 sonunda % 14'den geçen yıl artırılması ile bu belirtileri vardır. Banka, bu pay % 35 2020 yılına kadar ulaşabilir ve Çin'in daha fazla % 50 olarak birinci ve ikinci derece şehirler geliştirilen söyledi.
"Zayıf bir zemin içinde büyük oyuncular müşteriler üzerinde daha uzun çalışma sicili ve daha iyi marka tanıma nedeniyle kazanan bir avantaja sahip olmaya eğilimlidirler" Kamil Ching Lim, kredi araştırma analisti 468.7 milyar dolarlık varlık yönetimi altında Western varlık yönetimi a.ş., dedi. "Ayrıca bir bacak daha istikrarlı ve çeşitli finansman kaynakları ile küçük oyuncular üzerinde var."
Birçok ekonomist, Çin'in mevcut konut kriz en büyük ekonomisine mallarını sektörde bağladı o kadar çok kişi var ve mobilya için metaller isteğe bağlı öğeleri götürmek çünkü riski demek. Ama yerel yönetimler yanıt vardır, bu Hohhot, Çin'in İç Moğolistan bölge ve Doğu şehri Jinan diğerleri arasında yer ile satışlarını artırmak için ev satın alma kısıtlamaları kolaylaştırılması. Ölçülerin yerine hızlı fiyat artışı yıllık sonra aşırı spekülasyon önlemek için olmuştu.
"Potansiyel zayıflaması için stok reaksiyon temelleri, gerçek bozulma kaçırdı" Ronald Lee, ortak Portföy Yöneticisi, Cathay Conning varlık yönetimi Hong Kong dedi. "Fiyatlar sadece birkaç yüzde defa düştü ve hükümet zaten ev satın alma kısıtlamaları gevşeme."
Bay Lee, üzerinde 1 milyar dolar değerinde bir Asya hisse senetleri yönetmek onun firmasında yardımcı olur, bu yılın ikinci çeyreğinde Çin geliştirici hisse onun maruz arttı.
Konut piyasası için kredi koşulları da iyileştirilmesi gibi görünüyor. Bankalar daha fazla ipotek Haziran ayında yayınlanan ve merkezi www.eniyibahissiteleri.info/ da yedi yıl geçen hafta ülkenin ilk ipotek destekli Menkul lansmanı sağladı.
Aynı zamanda, sabit getirili yatırımcılar geri Çin Mülkiyet geliştiriciler, son iki ayda % 12 ile % 5 mitingler fueling tarafından çıkarılan Tahvil içine para yağıyor. Bazı gayrimenkul şirketleri, Sino-Ocean Land Holdings Ltd 3377.HK +0.68 tarihlerde %, ayrıca borç verme. Geçen hafta 1.2 milyar dolar değerinde yeni Tahvil sattı.
Endişe önemli bir nedeni, yine fazlalık imkanı vardır — özellikle Çin'daha az etkinlik son yıllarda binada bir rampa yukarı gördük şehirler geliştirilen değil. Vacancy oranı dört Çin'in en büyük, en gelişmiş şehirler-Shanghai ve Pekin de dahil olmak üzere — göre daha az gelişmiş kentlerde sözde ikinci ve üçüncü katmanları % 16 ile karşılaştırıldığında CLSA araştırma sadece % 10.
Sonuç olarak, birçok yatırımcı emlak firmaları ülkenin belirli bir parçası odaklanmak kaçıyorsun. Khiem, Hong Kong, barikat varlık yönetimi, Asya çok kıymet başkanı bu yılın başlarında, onun maruz kalma Çin Emlak şirketleri artmış ama develo aldım
Yerel Yönetimler konut hafifletmek başlamış gibi bahis Çin Emlak endeksi % 16,5 başlangıcından itibaren Temmuz, yaklaşık üç yıldır, onun en iyi ay için yolda arttığını kısıtlamalar satışlarını artırmak için satın almak. Dizin hala-yine de yıl için % 3.3 kalır.
O keskin bir duygu üzerinde dön sonra konut piyasası bir yavaşlama Emlak satış %9,2 aşağı yarım yıl ve fiyatları Haziran ayında ikinci bir aylığına düşüyor ilk gönderdi. En büyük acıyı yine de nakit sıkıntısı olduğu gibi mücadele ve çoğunlukla fazlalık en şiddetli nerede daha küçük şehirlerde faaliyet daha küçük liste dışı şirketlere gitti. Bir liste dışı geliştirici Mart ayında varsayılan ve bina çöktü.
Buna karşılık, bazı büyük şirketlerin hisse yine de de Çin Vanke A.ş 000002.SZ +0.41 ile gerçekleştirdik %, ülkenin en büyük geliştirici, bu yıl % 22,7 ve başka bir büyük builder, Evergrande gayri menkul bahis, % 17.2 tırmanma. Buna karşılık MSCI Çin %3.3 şimdiye kadar bu yıl
Canlı bahis oynanan siteler
bahis
bahis.
Çin Vanke ve ülkenin diğer büyük Emlak geliştiriciler Yükseliş Yatırımcıları. Burada, bir işçi bir şirketin siteleri Pekin'de girer. Bloomberg News
"Çünkü sen-ecek-si olmak tek başına bu geliştiriciler likidite sorunları çalışan emlak sektörü doğru genel bir düşünce kötü olacak" Patrick Ho, Hong Kong, 142 milyar Avustralya Doları (133 milyar dolar) değerinde varlıkları yönetir AMP Capital Asya hisse senetleri başkanı söyledi. Ama "büyük daha büyük ve daha fazla marka sadakati."
Bay Ho, bu yılın başlarında beklentilerin üzerinde geliştirici stokları aldım bir tahmini 85.000 şirketleri sanayi geliştirme dahil, yüksek oranda parçalanmış bir Pazar birleştirmek. Zaten Citi araştırmaya göre 10 büyük Çin geliştiricilerin kendi payı 2014 yılının ilk yarısında Milli satışlarını % 18,7 sonunda % 14'den geçen yıl artırılması ile bu belirtileri vardır. Banka, bu pay % 35 2020 yılına kadar ulaşabilir ve Çin'in daha fazla % 50 olarak birinci ve ikinci derece şehirler geliştirilen söyledi.
"Zayıf bir zemin içinde büyük oyuncular müşteriler üzerinde daha uzun çalışma sicili ve daha iyi marka tanıma nedeniyle kazanan bir avantaja sahip olmaya eğilimlidirler" Kamil Ching Lim, kredi araştırma analisti 468.7 milyar dolarlık varlık yönetimi altında Western varlık yönetimi a.ş., dedi. "Ayrıca bir bacak daha istikrarlı ve çeşitli finansman kaynakları ile küçük oyuncular üzerinde var."
Birçok ekonomist, Çin'in mevcut konut kriz en büyük ekonomisine mallarını sektörde bağladı o kadar çok kişi var ve mobilya için metaller isteğe bağlı öğeleri götürmek çünkü riski demek. Ama yerel yönetimler yanıt vardır, bu Hohhot, Çin'in İç Moğolistan bölge ve Doğu şehri Jinan diğerleri arasında yer ile satışlarını artırmak için ev satın alma kısıtlamaları kolaylaştırılması. Ölçülerin yerine hızlı fiyat artışı yıllık sonra aşırı spekülasyon önlemek için olmuştu.
"Potansiyel zayıflaması için stok reaksiyon temelleri, gerçek bozulma kaçırdı" Ronald Lee, ortak Portföy Yöneticisi, Cathay Conning varlık yönetimi Hong Kong dedi. "Fiyatlar sadece birkaç yüzde defa düştü ve hükümet zaten ev satın alma kısıtlamaları gevşeme."
Bay Lee, üzerinde 1 milyar dolar değerinde bir Asya hisse senetleri yönetmek onun firmasında yardımcı olur, bu yılın ikinci çeyreğinde Çin geliştirici hisse onun maruz arttı.
Konut piyasası için kredi koşulları da iyileştirilmesi gibi görünüyor. Bankalar daha fazla ipotek Haziran ayında yayınlanan ve merkezi www.eniyibahissiteleri.info/ da yedi yıl geçen hafta ülkenin ilk ipotek destekli Menkul lansmanı sağladı.
Aynı zamanda, sabit getirili yatırımcılar geri Çin Mülkiyet geliştiriciler, son iki ayda % 12 ile % 5 mitingler fueling tarafından çıkarılan Tahvil içine para yağıyor. Bazı gayrimenkul şirketleri, Sino-Ocean Land Holdings Ltd 3377.HK +0.68 tarihlerde %, ayrıca borç verme. Geçen hafta 1.2 milyar dolar değerinde yeni Tahvil sattı.
Endişe önemli bir nedeni, yine fazlalık imkanı vardır — özellikle Çin'daha az etkinlik son yıllarda binada bir rampa yukarı gördük şehirler geliştirilen değil. Vacancy oranı dört Çin'in en büyük, en gelişmiş şehirler-Shanghai ve Pekin de dahil olmak üzere — göre daha az gelişmiş kentlerde sözde ikinci ve üçüncü katmanları % 16 ile karşılaştırıldığında CLSA araştırma sadece % 10.
Sonuç olarak, birçok yatırımcı emlak firmaları ülkenin belirli bir parçası odaklanmak kaçıyorsun. Khiem, Hong Kong, barikat varlık yönetimi, Asya çok kıymet başkanı bu yılın başlarında, onun maruz kalma Çin Emlak şirketleri artmış ama develo aldım